台中市北區的雙十路二段的雙十商圈，位在蛋黃區、交通便利、生活機能成熟、建設完善、優質學區，具有鬧中取靜的居住氛圍，是許多人心目中的宜居區域。當地房市專家指出，該區鄰近育仁國小、中國醫藥大學及一中-中友商圈，，具備大型造鎮計畫的自給優勢，單價尚有4字頭，價格頗具吸引力，以新婚家庭與中國醫學大學學生為居住主客群。

信義房屋北區雙十店主管邱紀睿表示，目前區域內2房產品的總價約落在1,500至1,600萬元之間，而3房產品則約為2,000萬元左右，對比台中其他蛋黃區屬於高CP值。北區雖發展成熟，，但餘屋不多且平均屋齡偏高。隨著鄰近雙十路、進化路與育樂街之間的眷村用地、及原光華高中校址變更用地的開發，包括麗寶、皇普等大型建商紛紛進駐，創造大量房市供給。目前，此區物件以4-9年內的新古屋為主，單價範圍約在47-52萬元之間，而新成屋的價格則在55萬左右。物件從1房到4房皆有。

邱紀睿進一步分析，該區購屋族群分為主要兩大類：第一類為新婚家庭，由於要購屋自住，對於居住細節頗為重視，偏好衛浴有開窗、每層樓戶數不多於十戶的物件；另一類則是學區客，由於許多中國醫藥大學學生的家長，會選擇在學校附近置產，方便孩子通勤，但中國醫周邊建案屋齡日趨增高、新成屋因相當稀少單價接近6字頭，雙十商圈因鄰近中國醫、交通條件頗佳，騎車、步行皆可輕鬆抵達學校，公車站牌亦相當密集，因而受到青睞，以1-2房的產品受歡迎，並對社區環境安全相當重視。

引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250420000021-260410